Содержание
ЦВ сделал менее выгодной для банков ипотеку с минимальным взносом
Визнес
ЦР‘ сделал менее выгодной для банков ипотеку СЃ минимальным РІР·РЅРѕСЃРѕРј
Регулятор повысил надб R ° rhyrєrёrєrєrsSќS „c„ rёS † rёr10 -° rјrїrs c ђrєrєrsrIr ° rsrSrS -rјrїrїrSrєrSrIr rSRSrSRSRS -rјrїrїrSrSrSrSrSrSRSRSRSRSRSRSRSRS -rSRSRSRSRSRSRSRSRSRSRSR.0003
Александр Кряжев/Р Р�Рђ «РќРѕРІРѕСЃС‚Рё»
Ванк Р РѕСЃСЃРёРё СЃ 1 августа ужесточил регулирование ипотеки СЃ первоначальным РІР·РЅРѕСЃРѕРј РѕС‚ 15% РґРѕ 20%. РџРѕ оценкам экспертов, такая мера приведет Рє небольшому росту ставок, РЅРѕ РІСЂСЏРґ ли существенно СЃРЅРёР· РёС‚ СЃРїСЂРѕСЃ. ЦВ таким образом пытается отсечь неблагонадежнёх Раеп РёРєРѕРІ РІ условиях «взрывного роста ипотеки Рё опережающего РґРѕС…РѕРґС‹ увеличения цен РЅР° недвижимость».
ЦВ повысил надбавки Рє коэффициентам СЂРёСЃРєР° РїРѕ ипотечным кредитам СЃ первоначальным РІР·РЅРѕСЃРѕРј РѕС‚ 15% РґРѕ 20%, что сделает выдачу таких СЃСЃСѓРґ менее выгодной для банков. Новые значения надбавок Р±СѓРґСѓС‚ применяться Рє кредитам, выданным СЃ 1 августа 2021 РіРѕРґР°.
Как указал регулятор, это необходимо РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ ростом доли жилищных кредит РѕРІ СЃ минимальным первоначальным РІР·РЅРѕСЃРѕРј — РґРѕ 45% РЅР° первичном рынке недвижимости Рё РґРѕ 33% РЅР° «вт оричке» РІРѕ втором квартале 2021 РіРѕРґР°.
Ожидается, что повышение надбавок сократит стимулы банков наращ ивать кредитование Р·Р° счет выдачи ипотеки СЃ РЅРёР·РєРёРј первоначальным РІР·РЅРѕСЃРѕРј. РљСЂРѕРјРµ того, такой шаг позволит банкам быстрее восстановить буфер РїРѕ РёРїРѕС ‚ечным кредитам, что обеспечит РёС… устойчивость Рє потенциальным стрессовы Рј сценариям, полагают РІ ЦВ.
Взрывной рост ипотеки
Р’ условиях взрывного роста ипотеки Рё опережающего РґРѕС…РѕРґС‹ СѓРІРµР»РёС ‡РµРЅРёСЏ цен РЅР° недвижимость возросла значимость первоначального РІР·РЅРѕСЃР° РїРѕ жилищным кредитам как гаранта стабильности банковской системы, указал регулят РѕСЂ.
РџРѕ итогам первого полугодия 2021-РіРѕ объем выданных ипотечных кредитов РЅР° земельные уча стки, готовые Рё строящиеся частные РґРѕРјР° увеличился РЅР° 40%, РґРѕ 34,2 млрд рублеР№. Такие данные следуют РёР· отчета аналитическоио РР¤°РµРЂРРѕР¤СКРКРѕ Р¤°РµРЂРРСRG‚РКСЋС
Переселение в Арктику. Что известно о расширении программы «Дальневосточный гектар»
Жител Рё шести регионов СЃ 1 августа РјРѕРіСѓС‚ бесплатно получить РѕРґРёРЅ гектар земли для Р»РёС ‡ rSrSrIgrs rїrSrSr »cњr · rsrIr ° rsrёSџ…
01 r ° rIrISѓSѓS ° ° 14:26
rўRSrї-20r-RSrrSrrSrrSrrє. таких кредитов (+19% Рє первому полугодию 2020 РіРѕРґР°) РЅР° 34,2 млрд рублей. РќР° индивидуальное жилищное строительство выааС⃚Рѕ 3,5 С⃗. кредитов РЅР° 7,5 млрд рублей (0,3% РІРР±Сем объеме выаСЂитЂЋЋаСЂитое1,РёС03 СоЂтЂ С. кредитов РЅР° 26,7 млрд рублей выдано РЅР° готовые РґРѕРјР° (1% общего объема), говорится РІ РґРѕРєСѓРјРµРЅС ‚Рµ.
Как заявил РІ июле вице-премьер Марат Хуснуллин, РІ этом РіРѕРґСѓ объем ипотечных кредит РѕРІ встране может возрасти РґРѕ 4,6–4,8 трлн рублей.
«Количество выданных кредитов будет примерно сопоставимо СЃ рекордным уровнем предыдущего РіРѕРґР°, Р° РѕР±С‰ ая СЃСѓРјРјР° превысит его РЅР° 4–8%В», — ожидает РѕРЅ.
Лопнет ли «пузырь»
Ужесточение регулирования РІСЂСЏРґ ли приведет Рє существенному охлаждению рынка ипотеки, считает младший директор отдела рейтингов кредитных инстит утов «Рксперт Р’В» Екатерина Щурихина.
«Наиболее вероятный вариант — банки введут или увеличат надбавки Рє процентным ставкам около 0,2-0,5 процентного пункта для заемщиков, которые РІРЅРѕСЃСЏС RјrµrSr110 20% rI -rєr ° c ‡ rµ -° rїrµ -ђrsrsrisrsrіrґrsrsѓr ° r -rrёrsrґrґrґrґrґrsrґrґrsrґrґrґrґrґrґrґrґrґrsrґrsrґ -rrёrѕrsrґrsrґ -rёrѕrsrsrsrSrSrSrSrSrSrSrSrSrSrSrSrSrSrSrSrSrSrSrSrSRSRS —
Новые меры замедлят выдачу ипотеки СЃ РЅРёР·РєРёРј первоначальным РІР·РЅРѕСЃРѕРј, полага Rx -rґrё -yrµs ° srs — riS -ѓrї -rє -cr№S -riS -ѓrї -rє -rі -strїrї -тного РџРѕ ее оценкам, темпы роста ипотечного рынка РІСЃРµ еще высоки, что впоследствии может привести Рє ухудшению качества ипотечного портфеля.
ЦВ закручивает гайки, Р° процесс выдачи кредитов РІ дальнейшем Р±СѓРґРµС ‚ максимально оцифрован, отметил доцент Высшей школы СЌРєРѕРЅРѕРјРёРєРё Антон Таба С…. РџРѕ его словам, СЂРёСЃРєРё невыплаты ипотеки РЅР° самом деиенеквД 1%. Р� надо понимать, что просрочка отнюдь РЅРµ означает, что РІ итоге РїРѕ кредиту РЅРµ Р ·Р°РїР»Р°С‚ят», — цитирует эксперта издание « «РџСЂРµСЃСЃ-лайн» В».
О льготной ипотеке
Программа льготной ипотеки РЅР° квартиры РІ новостройках был Р° апущена РІ апрее 2020 РіРѕРґР° как антикризисная мера. Дважды СЃСЂРѕРє ее действия был проден, РЅРѕ условия РїРѕРуёСЏРµРЅСЏР.
С 1 июля 2021 года ипотечный кредит по ставке до 7% может оформить любой совершеннолет ний гражданин РФ без ограничений по возрасту и семейному положению. При этом банк может устанавливать дополнительные требования к клиентам .
Льготную ипотеку можно оформить на покупку квартиры в строящемся доме или готового жилья у за стройщика. Максимальная сумма кредита по программе составляет 3 млн рублей во всех регионах.
Первоначальный РІР·РЅРѕСЃ для приобретения жилья РІ ипотеку РїРѕ ставке 7% составляет РЅРµ меньше 15% РѕС‚ стоимости квартиры. Материнский капитал можно использовать РІ качестве РІР·РЅРѕСЃР° или как его С‡Р°СЃС ‚СЊ.
РќР° фоне высокой востребованности этой программы неизбежно растут Рё цены, РїСЂРёР·РЅР °Р» президент Р РѕСЃСЃРёРё Владимир Путин РІ С…РѕРґРµ «Прямой линиРВ». «Здесь разные причины — Рё метал подорожал, Рё общая РёРЏСёС‹. Однако такая мера помогла очень РјРЅРѕРіРёРј семьям приобрести жилье», — добавил РѕРЅ.
Жители страны РїРѕ-прежнему считают РїРѕРєСѓРїРєСѓ недвижимости лучшим СЃРїРѕСЃРѕР±РѕРј инвестирования СЃСЂРµРґСЃС ‚РІ. Как следует РёР· результатов исследования ДОМ.Р Р¤ Рё Р’Р¦Р�РћРњ, РїСЂРё наличии РєСЂСѓРїРЅРѕР № СЃСѓРјРјС‹ 50% опрошенных вложили Р±С‹ деньги РІ жилье, еще 17% купили Р±С‹ земельный Своё.
Рменной укаатель
Альбрехт Андреас 230
Альфер Ральф 226
Амальди Уго 123
Амати Даниэл е 21
Ампер Анри-Мари 118
Аспект Алан 82
Аспинуолл Поль 9, 178, 180-184, 213
Аштекар Аб хей 254
Веин Джеймс 218
Вей Вктор 179, 180, 182 В0
°РЅРЅ Себастьян 120
Бекенштейн Якоб 217-220
ВеДДДжон 82
ВогймоДынСЋЋнС. 198
Возе Сатьендра 121
Р’РѕР№СЏРё РЇРЅРѕС€ 156
Вор Нильс 14, 66, 75, 76, 81, 96
Р’РѕСЂРЅ РњР °РєСЃ 76, 77, 79
Вранденбергер Роберт 166, 169, 232-234
Р’СЂРѕРЅРѕРІСЃРєРёР№ РЇРєРѕР± 249
Р’СЌРЅРєСЃ РўРѕРј 204, 244
Р’Р °Р№РЅР±РµСЂРі ѡтивен 9, 20, 88, 121-123, 228
ГРМ 9, 10, 145, 166, 169-171, 182, 220, 222, 232-234, 246, 257, 361-261-261
Вейль лерман 91
Венециано лабриэле 9, 10, 96, 124, 234, 242, 260 Р0020’90 90 Rµcsѓrµr®r »rёSѓSѓ 125
r’Rёr» cSѓSrSrs rrSr ± rµC € 226
Rrёrёrёrё -r -rrrґrґrґrґrґrґrґrґrґrґrґrґrґrґrґrґrґrґrґrґrґrґrґrґrґrґrґrґrґrґrґrґrґrґrґrґrґrґrґrґrґrґrґrґrґrґrґrґrґrґrґrґrґrґrґrґr rrrsrєrєrёrёr rrrsrєrєrёrёrёr rr. 98, 114, 126, 139, 141, 143, 145-148, 152, 170, 179, 181-186, 195, 196, 199, 201-204, 208, 211, 213, 235, 240, 244, 246, 250, 255-258, 261-263
r «r ° r» rёr »rµr№ -r« r ° r »rёr» r17 27
r ‘r ° rјrsrI r ° ° rёrёr№r№r№ 69, 226
r r ° ° °.
Гаусс Карл Фридрих 156
Гейзенберг Вернер 8, 81-83, 85, 86, 110, 114, 267
Гел л-Манн Мюррей 14, 19, 145
Гепнер Дорон 171
Герц Генрих 69
Гивенталь Александр 174
Пнспарг Поль 144
r «r» css ro -rssssѓrµrµr »rґrsers 10, 88, 121, 144, 145, 221, 228,
257, 261
RSHS -146, rSRSHRё -r -r -r -rёr -r -r -r -r. »СЊ 118 Грин Майкл 10, 95, 97, 98, 212, 255 Грин РџРѕР» 173
Гросс Дэвид 108, 122, 145, 260 Гут РђР» R ° rs 230, 234 r «csr№rіr1grssѓ rґs ђcSѓ -rёr ° rs 72
r ° ° r№SrSrsrsr rёrјr ° rsrsrsrјrјrјr ° rsrsrјrјr ° rsrјrјr ° rёrјrјr ° rёrјrјr ° rёrјrјr ° rёrјrјrјr ° rёrјrјrјr ° rёrјrјrјr ° °С Майкл 9, 139, 195, 260
Дермер Лестер 76
r ”r¶rsS-rґr¶Orёrёr r r rsrIr ° c-rґ 10, 121-123, 144, 145, 257
r” r¶sѓr »rёr ° r’R мкре. 226
Диксон Ленс 170
Димопулос Савас 256
Дирак Поль 87, 110, 114
Дэвидсон ЧарльР· 58
Дэвиссон Клинтон 76
Р-айберг Натан 198, 211 Р-оммерфельд Арнольд 48 Р-СѓРјРёРЅРѕ Р’ СЂСГРЅРѕ 125
rrr · c ° ° cќr »cњr r’rµc -rsrµ ° 209
rљr ° r» r ° r rё -rsѓrґr¶rrSrёRS 141, 257
rљrґr »rSrёRS 141, 257
rґrґr -rxrSrSrёRS 141, 257
rґrґRSRSRSRS 141, 257
rґrґRSRSrёRS 141, 257
rґrґrSRSRSRSRS 141, 257
RSrґRSRSRSRSRSRSERS 141, 257
. уца Теодор 128, 129, 131, 134-136, 138-140,
158, 160, 189,257
Канделас Филип 141, 146, 172, 173, 179, 182, 212 Картер Врендон 209, 218 Кац Шелдон 179 Кеплер Роганнес 44 Керр РРѕР№ 209 Киккава Кейджи 160 Киношита РўРѕР №РёСЂРѕ 88 Клебанов РРіРѕСЂСЊ 262 Клейн Оскар 129, 131, 134, 135, 138, 139, 158,
160, 254
Клеменс Герб 212
Конн Алан 244
272ВВВВВВВВВВВВВВВВВВВВВВВВВВВВВВВВВВВВВВВВВВВВВВВВВВВВВВВВВ Рменной указат ель
Концевич Максим 174 Коулмен РЎРёРґРЅРё 10, 118 РљРѕСѓСЌРЅ Клайд 14 Креммер Юджин 201 Кроммелин РРЅРґСЂСЋ 58 РљСѓРёРЅРЅ Хелен 121-123
Лаплас Пьер-РЎРёРјРѕРЅ, РґРµ 221, 261 Лейбниц Вотфрид 242, 243, 246 Єерхе Воль РЅРі 170 Ли Джун 174 Лиан Р’РѕРЅРі 174 Ликкен Джозеф 255, 256 Линде Андрей 230, 237 Линкер РњРѕРЅРёРєР° 172 Р› РёСѓ Кефенг 174 Лобачевский Николай 156 Лоренц Хендрик 115, 252 Льоцци Фердинандо 125 Льюис Гил ьберт 71 Люткен РРЅРґРё 178
rњr ° rєsѓrIrIcr -r »r ‘rњr№rј -grљr» rµ -rє 12, 23, 135, 245, 268
rњr ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° °. ”жеффри 118
Манин Юрий 174
Мах РСЂРЅСЃС‚ 243
Менде Пол 108
Миллс Роберт 91
Минковский Герман 40, 51, 252, 260
Моррисон Дэвид 9, 179-184, 212-216
Намбу Йохиро 96 Наппи РљСЊСЏСЂР° 181 Невье РђРЅРґСЂРµ 125 РќРёР »СЊСЃРµРЅ Хольгер 96 rќsѓcrёrSrSrIr rјSѓr »cњ 146 rќSSћrIrµCrsSc… rµr№r · rµ-rџSrµrµS
Олив Дэвид 125 Осса Ксения, де ла 173
Парке Линда 173
Паули Вольфганг 14, 87, ПО
Пензиас Арно 226
Пенроуз Роджер 176, 209, 254
Пиблз Джим 226
Пифагор 250
Планк Мас 23, 64, 66-69, 71, 75, 253, 261
rџr »rµsѓcrµ-rrSrSrasrµ 9, 170-173, 178-180, 214
rџrSrSrSR» rёS ro 206, 258 Поляков Александр 255, 262 Прайс Ричард 209 Прасад Манодж 198 Прескилл Джон 222
РаР±Рё РСЃРёРґРѕСЂ Рсаак 14, 15, 120
Райнес Фредерик 14
Рамон Пьер 10, 125
Резерфорд РСЂРЅСЃС‚ 14, 139
Рейд Майс 212
Риман Георг Вернхард61, 155, 156
Роан РЁРё-РЁРёСЂ 180
Робертсон Говард 224
РРѕР±РёРЅСЃРѕРЅ Дэвид 209
rrsSѓSѓ -r ‘c ђrј 171, 178
r ° ° r» r ° rј r r ± rґSѓSѓ 88, 121, 228 r ° ° °. R ўrјrSr »rёrs r› rё 239, 262 r ўrјrјrµ ° c „rёr» rґ r§r o, 10, 141, 146, 147, 206, 211-216,220,222,261
r ўRS-grsSrµrSrґrsrsr »139, 195, 200, 207, 260rёRёRSRSRSRSRSRSRSRSRSRёRёRёRёRёRёRёRёRёRёRёRёRёRёRёRёRёRёRёRёRёRёRёRёRёRёRёRёRёRёRёRёRёRёRёRёRёRёRёRёRёRёRёRёRёRёRёRёRёRёRёRёRёRёRёRSRSRSRSRSRSRSRSRSRSRSRSRSRSRSR» ‚РёСЂРѕ 87 РўРѕРјСЃРѕРЅ Дж. Р¶. 14 РўРѕСЂРЅ РљРёРї 222
Уилер Джон 10, 55, 59, 93, 209, 217, 252 Уленбек Джордж 118 Уокер Артур 224 Уорнер Николас 170, 182
Фарадей Майкл 23
Фейнман Р°СРґ 65, 72, 75, 78-80, 87, Рџ14Р,
253, 255, 260 Ферми РРЅСЂРёРєРѕ 121 Феррара Серджо 201 Фишлер Вилли 204, 244 Фридман Александр 61, 224 r¤ -rёrјrјr ° rsr ”zќrsrёrµrµrјrјrёrјrјr ° rrsrsr ± rµc € 212rјs ° ° rsrsrSrSr -° rѓ10101.1010101.10101.10101.1010 -rsrsrSrSR -rSrSrSrSR -rSrSrSrSR -rSrSrSrSr -rSrSrSr -rSrSrSr -rSrSrSr -rSrSrSrSr -rSrSrSrSr ° ° , 238 Халл РљСЂРёСЃ 139, 195, 200
Рменной указательВВВВВВВВВВВВВВВВВВВВВВВВВВВВВВВВВВВВВВВВВВВВВВВВВВВВВВВВВВВ 273
Харви Джеффри 170, 259
Хартл Джеймс 237
Херман Роберт 226
Хокинг Стивен 78, 85, 209, 217-222, 237, 253,
Хофава Петр 202 Хофт Герард ‘С‚ 262 Христодулу Деметриос 209 РҐСЋР±С€ Тристан 212
Чедвик Дж Rµr№RјSѓ 14
rёrIr ° C o †r ”r¶rsrss 10, 95, 97, 98, 103, 105, 119, 125,
150, 195, 255, 258rіr ° ° С.